今日から師走。不動産繁忙期が目の前？

今日から師走。

毎年一年があっと言う間。と感じる時期ですね。

特に今年は、いつまでも暖かい日が続き、
何だか気づかないうちに年末になっていた。
そんな感じですね。

そして、不動産の繁忙期と一般に言われる年明けが目の前です。

繁忙期と言われるのは、
まずは、学生さんが動く事。
卒業、入学など新しい生活の準備をする時期になります。

入学試験や卒業後の就職など
進路が決まり、それに合わせて引越しする人が増えます。

毎年2月から3月頃がピークでした。
入試の時期と結果が出る時期には
新しい住まいを探し始める必要があるからでした。

最近は、大学の推薦入試を受ける方も多く
10月から12月頃に推薦入試の試験が行われます。

その結果12月頃には合格発表となるところが多いようです。

そんな事情もあってか、最近は引越しを考える時期が
早くなってきているようです。

推薦入試ではなく、一般入試試験や
共通テストを受ける方は、相変わらず1月半ばからが
受験シーズンとなるようです。

いずれの場合も、入学や卒業は3月から4月。
12月や1月から引越し先を決めるのは少し早いようです。

それでも、どんな場所で、どのくらい費用がかかるのか。
などネットで調べだす方も多くなります。

また、人気物件は直前では抑えられない。
と、早めに契約しておこう、という方もいます。

3月ギリギリになって探しても
人気物件はあっと言う間になくなります。

だから、家賃を早めに払い始めても
気に入った物件を借りておこう。
と考えるようです。

入学の時期などは、引越が3月末でも
ギリギリに探すと、物件も残っていない！
という事もあります。
場合によっては、入学時期に併せてフリーレントや
賃料発生を遅くしてくれる事もあります。

でも、人気物件の場合、そのようなサービスは
実際に難しいと思います。
あまり、頑張って交渉すると断られる。という事すらありますので
注意してください。

もし、希望に近い物件が無くなってしまった場合。
3月末に退去するお部屋が残っている事もあります。

引越がギリギリになってはしまうのですが、
もし、多少4月に入ってからでも間に合う。
という方は、こんな物件を探してみるのもよいと思います。

3月末退去は、不動産会社や貸主にとっては、
借りる方が少なくなってしまうので、
少々悩ましいケースなのです。
競争も厳しくなくなり、より希望に近い物件がゲットできるかも、です。

借りる時期、探す時期のベストタイミングは是非相談してみてください。