新座市石神の中古戸建おかげさまで売却成立

新座市石神の中古戸建
無事売却が成立しました。
売却を依頼されてから
少々時間もかかり、心配していた案件でした。

新座市石神は少々駅から遠い場所です。

石神2号緑地が道路を挟んだ南側にある場所。
石神緑地は自然のままの緑地斜面が広がるところ。
特に子供向けの遊具などがある訳ではありません。
静かな自然緑地です。
その向かい側に広がる住宅地。
築年数は多少経ってはいますが、ほんとうに静かな場所。
以前は駅から遠く多少不便でしたが
最近では北側にある広い道路沿いに
人気のOKストアもでき、少し行けば業務スーパー
ドラッグストアもあり、生活には便利な場所となっています。

その中古戸建。
以前は長い間賃貸に出していました。
入居者も高齢になり家族も独立し
奥様ひとりで暮らしていました。
オーナーは、その為かなり安いお家賃で貸されていました。

それでも入居者が一人暮らしが出来なくなり退去。
思い入れのあるお家ですが、
オーナーも高齢になった事もあり売却を決意されたのです。

立地は駅から遠い事もあり
土地の面積は約21坪。
南道路ですが、それほど広い土地ではありません。

正直中古とするには建物の築年数はかなり経っています。
一般的には、土地として考えるのが良い物件です。

建物の状況は20年以上暮らしていた入居者が出て行ったままの状態。
あまり良いとは言えません。
ただオーナーの思い入れもあり
売買金額もあまり低くは設定できず
売却には少々苦労しました。

中古として購入しようという個人は
建物が古いこともあり、あまりいません。

建売業者さんや買取業者さんからの
問い合わせが多くありました。
その場合、オーナーの売却希望額とは
かなりかけ離れてしまうのは、仕方ありません。

最近は解体費も建築費用も考えられないほど高騰しています
業者さんが購入するにはその費用を考慮する。
それは当たり前のことかもしれません。

そうして苦戦する中
オーナーも売却金額を下げる方向で考えて頂きました。

最後には、このままの状態（建物付き）で
当初の希望価格よりは下がりましたが
当社の取引先の方に購入して頂きました。

建物は、かなり修繕が必要ですが
購入された方は建築関係。
場所が気に入られた事。
今後賃貸に出したいが自分で修繕できそう。
そんな事から購入いただけました。

売主は、昔分譲住宅として売りに出されたころに購入。
その後ご家族と一緒に子供が育つまで住んでいた。
という多少思い入れのあるお家でした。

売却が決まった時も
【少し寂しい】
と漏らされていたのが印象的でした。
でも、買主は
「大丈夫です、大事に使いますよ」
と言って下さりホッとしました。
これから、どう生まれ変わるのか
少し楽しみです。