固定資産税はどうやって決まるの？

不動産等を所有していると必ず支払わなければならない
【固定資産税】

毎年、1月1日にその不動産を所有している人に対し
年間の固定資産税の支払義務があります。

そもそも、固定資産税はどうやって調べているのでしょうか。

登記をしたら、市役所に連絡が行き
自然に固定資産税がかかるようになる？

実は、そうとは限らないようです。

最近でこそ、登記は義務化されましたが
以前は登記そのものが義務ではありませんでした。

その為、実際に未登記の建物が存在しているのです。

そして未登記建物であっても、固定資産税はしっかりかかっています。

どうやら登記と固定資産税は、連携しているのではないようです。

固定資産税は、国に治める国税と異なり地方税です。
その為市町村では、少なくとも年に1回
市町村内に所在する固定資産税の状況を調査しなければならない。
とされています。

特に、新築・増築・など行った家屋
には家屋調査が入る事になります。

特に不動産を購入した。
という方には、必ず市町村から連絡があり
家屋調査が行われる事になります。

この家屋調査によって固定資産の評価額が決まるのですが、
評価額基準は、それぞれの市町村で決定しています。
そして、その評価額により固定資産税が決まる事になります。

その他、家屋が減築したり解体して無くなる。
という場合もあります。
当然その場合、固定資産も変わります。
だから、市町村では市職員が市内を巡回しています。
そして、課税台帳と異なる点があるか、調査をしているのです。

もし、所有する不動産に変更点があった場合
課税課に予め電話連絡などをするのも良いかもしれませんね。