賃貸物件・鍵交換は勝手にしてはいけない。

賃貸を新たに借りる時。
お部屋の鍵を受け取りますね。

鍵をもらうと、新しい生活が始まる！
そんな気持ちがするのではないでしょうか。

入居期間中使用する為に渡されたお部屋の鍵。
契約時に説明されていると思いますが
渡された鍵は勝手に交換できないのが普通です。

契約時には、どんな鍵を何本渡したのか。
管理会社では把握しています。

もし、鍵を紛失したり、壊してしまった。
そんな理由で鍵の交換が必要となったとします。
その場合は、入居者が勝手に鍵の交換をすることは
禁止されているのが普通です。

なぜ、鍵交換を勝手にしてはいけないのでしょうか。

それは、管理会社或いは大家さんが
同じ鍵を預かっているからなのです。

では、なぜ鍵を預かっているのでしょうか。

不測の事態が起こった時に必要だからなのです。

不測の事態とは、何が考えられるのでしょうか。

例えば、入居者が留守中に火事が起こった。
泥棒がはいっているらしい。
その部屋を原因とした水漏れ事故が発生している。
など緊急に室内に入る必要が生じた時などです。

或いは、入居者と連絡が取れず
身内の方や近所の方から、
「何かがあったのではないか」
という問い合わせがある事もあります。

もちろん、緊急事態でも、入居者と連絡が取れるのであれば
まずは、連絡を取ります。
連絡も取れず、事態は一刻を争う。
そのような場合は、預かっている鍵を利用し
室内に入る事もあるのです。

また、入居者の安否確認が必要な場合も
警察や保証人の立会も必要ですが
鍵を開ける事もあるのです。

だから管理会社等の鍵の預かりは管理上必要になります。

もし、勝手に鍵を交換していると
不測の事態が起こっても対処に手間取る事になるのです。

一刻を争う時であれば、大変な事になるかもしれません。

鍵を壊したり、窓を壊して入室する事になるでしょう。

もし、入居中に鍵を紛失し室内に入れないから。
と緊急の鍵レスキューなどに鍵を交換してもらった。
それはやむを得ないのですが、
必ず、交換した事を管理会社などに報告し
合鍵を渡すようにしましょう。

独り暮らしの方と連絡が取れない。

身内の方からこのような問い合わせが来ることがあります。
若い方であっても、親が心配になります。
遠方から安否確認に来られるのです。

もちろん、鍵を預かっているからと言って
むやみに室内に入る事は、ありません。

連帯保証人などの許可を得たり
警察に立ち会ってもらう。
という手順は必ずとります。

最近も、連絡が取れない入居者がいて
警察や、保証人立会で鍵を開ける事がありました。
ところが、入居者が鍵を交換していたため
鍵を壊さなければならなかったのです。

この異常な暑さです。
高齢者などは、特に心配です。
連絡を取れなくなったときは
早めに確認してください。
また、鍵を交換していないかも確認してください。