株式会社あすかハウジング
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毎週水曜日・第2、第4火曜日
2020年11月27日
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ひばりヶ丘駅10分。南道路に面した1棟売マンションです。

ひばりヶ丘駅からバス通りをまっすぐ10分ほど

1棟売りのマンションをご紹介します。

前面道路は北口ロータリーから延びるバス通り。
そのバス通りと南北に走る保谷・志木線との交差点近くです。

南側にあるその道路は拡幅され約12mの広さです。
3階建てのマンションは、賃貸物件として
大変良い立地にあります。

南約12m道路。広めの土地に建つ鉄骨造3階建て

所在地   新座市栗原3丁目
敷地面積  307.02㎡
敷地内には 鉄骨造3階建ての1棟
      木造2階建ての住付き店舗
の2棟があります。

マンション 建物面積 387.49㎡
木造家屋  建物面積 74.52㎡

築年月日  マンション 1988年4月
      木造家屋  1977年4月

マンション側は 総戸数 15戸
間取り は 1R×4戸・1K×3戸・1DK×5戸
      1LDK×5戸・2LDK×1戸

木造家屋は1階店舗、2階住居となっています。
1階店舗は11月まで パン屋に使用していました。

 

満室時想定利回り11%以上

現在 マンションの入居率は62.5%
現況 利回りは5.65% です。

満室時の月額想定賃料 は 931,000円
同じく年想定年収では   11,172,000円 
が見込まれます。

現在 売却金額 は9500万円
想定利回り は 11.76% 


敷地はゆとりがあり、現在 マンション1F テナントの
駐車場 、バイク置場などに利用しています。

間取りは 17㎡のワンルーム から 20㎡ 前後の1DK 
     30㎡ の1LDK など様々です。

基本的な設備は 3点ユニットバスとガスキッチンになっています。

詳細間取りやレントロールなどご希望の方がございましたら
ご連絡下さい。







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