ひばりヶ丘駅1０分。南道路に面した1棟売マンションです。

ひばりヶ丘駅からバス通りをまっすぐ10分ほど

1棟売りのマンションをご紹介します。

前面道路は北口ロータリーから延びるバス通り。
そのバス通りと南北に走る保谷・志木線との交差点近くです。

南側にあるその道路は拡幅され約１２ｍの広さです。
3階建てのマンションは、賃貸物件として
大変良い立地にあります。

南約１２ｍ道路。広めの土地に建つ鉄骨造3階建て

所在地　　　新座市栗原3丁目
敷地面積　　307.02㎡
敷地内には　鉄骨造3階建ての1棟
　　　　　　木造2階建ての住付き店舗
の２棟があります。

マンション　建物面積　387.49㎡
木造家屋　　建物面積　74.52㎡

築年月日　　マンション　1988年4月
　　　　　　木造家屋　　1977年4月

マンション側は　総戸数　15戸
間取り　は　１Ｒ×4戸・１Ｋ×3戸・１ＤＫ×5戸
　　　　　　１ＬＤＫ×5戸・２ＬＤＫ×1戸

木造家屋は1階店舗、2階住居となっています。
1階店舗は11月まで　パン屋に使用していました。

　

前面道路

駅までのバス通りへと続く

エントランス

マンション部分の入口

敷地内配置図

道路と建物の廃寺

２Ｆ

2階部分の参考間取り

満室時想定利回り１１％以上

現在　マンションの入居率は６２．５％
現況　利回りは５．６５％　です。

満室時の月額想定賃料　は　931,000円
同じく年想定年収では　　　11,172,000円　
が見込まれます。

現在　売却金額　は9500万円
想定利回り　は　１１．７６％　

敷地はゆとりがあり、現在　マンション１Ｆ　テナントの
駐車場　、バイク置場などに利用しています。

間取りは　17㎡のワンルーム　から　20㎡　前後の１ＤＫ　
　　　　　30㎡　の１ＬＤＫ　など様々です。

基本的な設備は　3点ユニットバスとガスキッチンになっています。

詳細間取りやレントロールなどご希望の方がございましたら
ご連絡下さい。