株式会社あすかハウジング
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2018年07月14日
ブログ

ビルの排水管高圧洗浄を行いました


本日、当社近くの管理ビルの排水管高圧洗浄を実施しました。

このビルは、分譲で長い間管理されずに放置されていたビルでした。

やっと、自治会が結成され管理費・修繕積立金の徴収を始めたばかりです。

修繕積立金に関しては、何と今年の1月からでやっと半年です。

そんなビルの為、もちろん全体で排水管の洗浄など行った事など何十年もありませんでした。4階建てのビルの1階はテナントが入居しています。

テナントの一つである美容院からシャンプー台で水を流すと、ボコボコと音がしてくる

ので何とかして欲しい。との訴えがありようやく皆さんの同意を得て排水管高圧洗浄を行う事になったのです。

積年の汚れで、油汚れもひどい!


9戸しかないビルです。そして、あまりお金もないので色々な所に頼んで、金額を算出。何と、今まで近所で頼んでいた水道業者さんの見積の半額で出来るところがありました。初めてのところなので、少々心配もありましたが色々調べてみると大丈夫そうなので依頼。

1ヶ月くらい前から、全入居者及び全所有者(賃貸に出しているオーナーが多いので)に洗浄のお知らせ予告を出し、貼紙にて予告しておきました。

何しろ、少々安いので、出来るところは、こちらでしなければなりません。

そして、当日となり立会いに行って見ると、あれだけ連絡したのにも関わらず不在のお部屋もありました。それでも、何とか各部屋毎に流しや、トイレなどの排水管を洗浄。

頑固な汚れもあり、1階テナントでは大分時間もかかってしまいました。

朝から初めて6時間もかけて洗浄


やはり、クレームのあったテナントさんのところや、飲食を行っているテナントさんのところは手間もかかります。

更に、長い間放置されていたビルなので、1箇所の汚水枡(排水が流れて一度ためるところ)は破損が見受けられたそうです。

更にそれぞれの排水管から公共の下水管へ流れるルートが複雑で、大変苦労したそうです。

朝9時からはじめた洗浄作業は、各部屋から始まり屋外集合管までの洗浄が終了するのは3時までかかってしまいました。

それでも、誰にも面倒を見てもらっていなかったビル。それが一歩ずつ改修されていくので、本当に良かったと思っています。

まだまだ、これからやらなければいけない修繕もあります。

少しずつでも前進できるようお役に立っていければ、と思っています。

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