株式会社あすかハウジング
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2021年08月27日
ブログ

東京と埼玉にまたがるひばりが丘駅。県にこだわり、ありますか?

西武池袋線のひばりが丘駅は東京ですが
駅から5分も行くと埼玉県が入ってくる場所です。

池袋線という路線は東京の北側を走っている路線
埼玉県との境もすぐの場所です。

だから、ひばりが丘駅、東久留米駅、清瀬駅など
駅の北口はすぐ埼玉県になってくるのです。

そんな関係から不動産を探す方にも
東京都限定 とか 埼玉県が良い
とか指定のある方がいます。

それを多少なりとも気にしなければならない立地です。 

東京都限定で探すか、埼玉県限定で探すか。理由は様々です。

ひばりが丘駅の場合
駅から5分の場所でも埼玉県新座市に入ったりします。

賃貸で探される方など
その事情をよく分かっている方であれば
「東京都でお願いします」

とか
「新座市限定でお願いします」

と条件を出されます。
その理由としては、
学校の関係とか勤務先からの指定
公的な補助の関係、など理由は様々。

でも、住所が東京でないのが嫌、という方もいます。

その県境事情をご存じない方の場合
駅からの距離だけを目安に物件探しをされます。
そんな時に紹介された物件が
東京都の住所(西東京市・東久留米市)だったり
埼玉県新座市のものもあります。

念のため、その県境事情をご説明すると
驚かれる方も多いようです。


都心へのアクセス。生活の便利さで選べば県の違いは無い?

ひばりが丘という駅で不動産を探される方は
都心へのアクセスが良い。
急行停車駅で便利。
という理由の方が多いのです

でも、住む場所が「埼玉県」になる。
というだけで、まだまだ難色を示す方もいます。

ただ、最近は以前と比べると「埼玉県」だから嫌。
と言う方は減ってきたように思うのです。

以前【飛んでサイタマ】という映画が大ヒットしましたね。
埼玉の自虐ネタ的なものでしたが
逆にとても面白い映画でした。
埼玉県が全国区になった?とも思いました。

テレワークやオンラインでの仕事が増える時代

住むところは、都心でなくても良い!
と言う考えも後押ししているのかもしれません。

こだわりを無くせば、選ぶ物件も広がるかもしれません。

最近ニュースでも度々取り上げられるように
住みたい街ランキングでも埼玉県の街が
ランクインしています。

リクルート の住みたい街ランキングでは
 4位に大宮
 8位に浦和  となっています。
 この両市は埼玉県内でもかなり便利な場所です。
 都心へのアクセスも良く大きな商業施設もあります。

アルヒの住みたい街ランキングでは
 何と、埼玉県川口市が1位になっているのです。

埼玉県もかなり人気のあるエリアが増えているのでしょう。

そして、ひばりが丘駅周辺の新座市

駅から徒歩圏内という場所など。
都心へのアクセスは当然西東京市や東久留米市と
何も変わりません。当たり前ですが。
池袋へは急行で17分
渋谷へも新宿へも1本で出られます。

駅徒歩圏の場合、県や市が原因で賃料が安くなる訳ではありません。

それでも、ひばりが丘自体が都心へのアクセスが良い。
その割に賃料や土地の相場が比較的安い
と言う利点に違いはありません。

もし、東京と言う地名にこだわりが無ければ
同じ条件で住む場所を考えてみてください。

物件数も広がって選びやすくなるかもしれませんよ。

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