マンションやアパートなどお持ちの物件の築年数が経ち、新しい入居者を入れるたびに、修理をしている大家さんは多いと思います。

• 和室は人気がないから、畳をフローリング・クッションフロアに変更した。
• 風呂釜が古くなったので、給湯器を交換。
• 壁が汚れたから、壁にペンキを塗る。
• ハウスクリーニングしたけど仕上がりが悪く、再度別の業者に依頼した。

余り大きくはできないけれど、勧められるままにこんなリフォームをされる方は多いと思います。余りお金はかけないように最小限直したつもりなのに、意外にかかってしまった。
でも、入居者が入るとクレームが切れないために度々修理をしなければならないため、結局、高いものについてしまった。いっそのこと、リノベーションした方がよかったかな、なんてケースもあります。

年数が経てば設備も時代遅れになりますし、外壁や屋根、玄関、ホール、階段、廊下など、入居者が案内されて見たイメージは悪くなります。マンションやアパートの外観も１０年を過ぎた頃からリフォームを検討しなければなりません。空室率の低減を含めて、安定した賃貸住宅経営もコレに掛かっているわけです。

賃貸住宅のリフォームを行う上では「いかにコストを掛けずに入居促進を図るか」ということが重要です。コストを掛けてリフォームしたのに、入居率が改善しないでは本末転倒になってしまいます。
もちろん、ご予算やご条件にもよります。
リノベーションを行いたいが、そこまでできない、という場合もご一緒に考えてみませんか。
あすかハウジングでは、空室にお悩みの大家さんに最適なプランをご提案し、賃貸経営を全力でサポートいたします。