確定申告の時期。大家さん申告の準備は大丈夫ですか？

確定申告の準備は、もうお済ですか？

確定申告の受付は2月17日から3月17日までです。

この時期になると毎年大家さんから、
アパート、マンションの確定申告の為に
資料や説明を求められる事の多い時期でもあります。

早くから準備される方は、年末ごろからお問い合わせを頂きます。

でもこういう作業はついつ

早めに申告の準備をされる方は、年末や年明け早々から
お問い合わせを頂きます。

特に、入退去があった時、
原状回復工事など大きな金額が動いた時。

家賃管理をしている物件であれば
その年間収支を早めに欲しい。
などのお願いが来ます。

もちろん、年間収支を出すのは難しい事ではありません。

でも、毎月必ずお送りしている管理の報告書。
これについても、質問や
何月分が見当たらない。
という事もよく言われる事ではあります。

こんな事は、データも保管しているので
すぐ対処できるので問題ありません。

ベテラン大家さんや、たくさん賃貸物件を所有されている方。
その場合、毎年の事で確実にこなされるか
税理士さんを頼んでいるので特に困る事はないようです。

逆に税理士さんから質問が来ると
「管理会社に聞いて」
と当社の電話番号を伝えているようです。
大抵は、これで問題は解決します。

でも、初めて申告をするようになった大家さんの場合。
特にご家族から引き継いだものの
今までノータッチだったので、何もわからない。
そんな方は、本当に困ってしまうのです。

自主管理で管理会社を頼んでいない。
そのような賃貸物件の場合は特に大変です。
毎月必ず家賃入金を確認していなかった、
そんな場合は、気をつけなければなりません。
久しぶりに入金を確認してみたらビックリ。
あるお部屋は何か月も未収だった。
何て事もあり得るのです。
申告もそうですが、滞納された家賃を回収しなければなりません。

特に数か月も溜まった家賃は回収が大変です。
未収金はすぐに回収しなければ
どんどん回収困難になるからです。

未収金の回収。
確定申告。
この時期になると、色々問題が起きて大変です。

とにかく、頑張って乗り越えるしかないようです。
そして、大変な思いをしたら
今後は入金確認と、書類の保管は忘れないように
お願いします。