賃貸契約の諸費用。これって必要？と思うもの

賃貸契約をする時の諸費用。
物件により様々です。

一般的には礼金・敷金・仲介手数料、
更に最近は保証会社利用の物件が増えているので
保証会社の契約金などが主なもの。

ところが、不動産会社或いは物件によって
これ必要なの？
と思う費用が含まれている事もがあるようです。

お客様から支払いました、と言われた諸費用の中に
少々疑問に思うものが、いくつかありました。

当社管理物件を、仲介会社さんに紹介して頂く事があります。
その際当社から仲介会社さんには、契約時諸費用を連絡し、
お客様に伝えて頂きます。

契約は当社で基本的に行います。
その際、連絡した諸費用以外に仲介会社から必須。
と言われた費用があったそうです。
いくつかありますが、気になったものに「消火器の購入」がありました。

当社では、特に消火器購入を求めてはいません。
特に単身者用のお部屋に消火器を置かなければならない。
という決まりはありません。
ただ、ご自身で消火器を置いて置こう。
と考えるのは悪い事ではありませんし、
防災に対する意識が高い、と思います。

だから、仲介会社さんが消火器購入を進めるのは
悪い事ではありません。

でも、消火器購入は必須です。
消火器を購入しないと火災保険に加入できません。

と説明したのは問題だと思います。
消火器を購入する事をお勧めします。
と言われたのであれば、まったく問題ありません。

物件によっては、確かに必須です、という物もあるかもしれません。
それは、貸主であったり管理会社の考え方なので、
その場合、購入を断って貸主側に悪い印象を与えるかもしれません。

ただ、疑問に思った場合確認してみるのも良いと思います。

現在の消防法などから考えると
賃貸物件の場合、消火器など共用部に置かれています。
物件の大きさや戸数にもよりますが、
貸主側で消防法に沿った管理をしています。

法令や、保険会社から消火器購入を求められる。
という事はありません。
あくまで、個人で消火器があった方が安心。
というのは大いに結構です。

ただ、あたかも当たり前にように説明するのは
違うのではないか、と思います。
特に管理会社が求めていない場合は
確認されるのも良いかもしれませんね。