ひばりが丘の一棟売り収益マンション。駅10分で人気の立地。

池袋線ひばりが丘北口　徒歩10分。北口ロータリーからまっすぐバス通りを行き、ちょっと中に入ったところにあるマンションです。

スーパーやコンビニも近くにあり、郵便局も出てすぐのところです。

住所は　新座市栗原６丁目。

武蔵野線新座駅行き、東上線朝霞台駅行き、志木駅行きなどのバスも多数通り大変便利な立地です。

物件は、１ＤＫ　９戸。７帖のお部屋と４．５帖のキッチン。バストイレ別。

立地と広さなど人気のあるお部屋です。

オーナー様が自分で建てられたマンションで、今まで維持管理されていました。

今回オーナー様の個人的な理由での売却することになりました。

（特に問題があるという事では決してありません）

大変長い間入居されている方が多い物件です。

さすがに、皆さん個人のご事情も変わり退去される方も出ました。

退去されたお部屋は、もちろんきちんとリフォームして貸しています。

今までも長期間空くことがあまりなく、現在も満室稼働中です。

築年数は平成１年６月築なので、３０年経過しています。

構造　鉄骨造陸屋根　３階建て

用途地域　近隣商業地域

建蔽率　８０％　容積率　２００％

もちろん、建ぺい率容積率超過はありません。

南位置指定道路に面して日当たりもとても良好ですよ。

土地は４３坪・

このマンションも、当社が建築時よりオーナー様と共に管理を請け負い歩いてきた物件です。

オーナーが少々遠くに引っ越しされてから、全てこちらで見てきました。

オーナー様と同じように当社にも思い入れがあると言ってもいいほどです。

入居者様の事も全て把握し建物状況もある意味オーナー様より当社が把握しているかもしれません。

最近は、投資用物件も大変人気で色々なタイプのオーナーさんが物件を求められます

転売目的で安く買いたたき、高額で売り飛ばす。そんなケースにも遭遇しています。

確かに収益物件なので、収益を生まなくては意味がありません。

でも、出来ればオーナー様の顔が見えるような取引を望んでいます。

もちろん、収益も９％を上回る設定です。

ご興味のある方は、当社までご連絡下さい。