賃貸物件を探すタイミングは、どの位が良いのでしょうか？

賃貸物件を探すタイミング

そろそろお部屋を移りたいな
仕事の都合で便利な場所に引っ越さなければ
結婚するから新居を探そう

人生の節目と言える時など
賃貸物件を探される事でしょう。

でも、タイミング的にはいつ頃が良いのでしょうか。

当社に来店されるお客様には
今月中に引っ越したい
という方から
3か月後、4カ月後に引っ越す予定

など様々です。

希望物件を探すタイミングとしては
余り早くても決めるのはむずかしいでしょう。

3カ月後などの場合
相場を知りたい、とか近隣の様子を見たい
というのであれば、良いかもしれません。

でも、今もし気に入った物件があったとしても
3か月後に引っ越したいので貸して下さい。
という事は、難しいのです。

抑えておけますか？
と聞かれることすらあります。

でも、まずそれはできません。

なぜなら、いくら先に借ります
と言ってもその間のお家賃が入ってこない訳です。

貸主側としては、早く入居してもらい
空室期間は短いほうが良いからです。

お部屋は、即入居可能となっていれば猶更です。

もし、すぐに借りて頂ける方がいれば当然その方が優先となります。

その場合、引っ越すのが3カ月先であったとしても
入居申込をして、契約期間を早めにする。
例えば、今月から借りる契約をする。

そうであれば、もちろん大丈夫です。

どうしても気に入った物件で、これを抑えたい
という希望がある時など
家賃を2か月分くらい多めに支払うことになったとしても
契約します。

と言う方も実際にはいます。

でも、一般的に数か月分の家賃を払っても良い
という人は少ないでしょう。

だから、新しいお部屋を探す時には
自分がいつから入居できるのか
それを考えて探し始めて下さい。

また、普通賃貸に入居している方が住み替える場合
引っ越したい物件を決めてから
今住んでいるところに退去の連絡をする。

これが、普通でしょう。
その場合、退去は1カ月前に連絡しなければならない。
というケースが多いですね。

そんな時、この物件に決めたい
でも、今の住まいがあるので
借りるのは1か月後、或いは2カ月後にしたい。

やはりそのような要望をする方が殆どです。

でも、即入居可能の物件の場合申込をしてから
２週間後位から契約期間にして下さい。
そんな条件が一般的です。

いわゆる　〇〇ルーム　とか　○○ハイムなどの
大手が建てた賃貸物件の場合など
もっと厳しく　契約は3日後までとか、契約期間は
申込から10日後から。
などの条件すらあるのです！

それでも、借りたい！
と言いながら、できるだけ契約期間を遅くしてください。
という交渉が入ってくることが殆どです。

大手の賃貸物件の場合は交渉は難しいと
思っていてください。

どうしても、この物件を逃したくない
という場合は、少々今の住居と新しい住居の家賃が
かぶってしまう事を　覚悟しておくと良いでしょう。

一般の大家さんの場合であれば、多少の交渉が
余りにも無理なお願いでなければ、できる事はあります。

また、両方借りている期間が多少でもなければ、
引越しはできませんよね。

場合によっては、フリーレントとして家賃を少し
サービスしてくれる事もあります。

でも、家賃が二重になる期間もあるかもしれない。
と覚悟しておくのも必要でしょう。