株式会社あすかハウジング
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毎週水曜日・第2、第4火曜日
2018年07月08日
ブログ

どうしても気に入った家を建てたい。 土地を探すお客様 ③


少々、難点があっても構いません。車は乗らないので車が入らなくても構いません。

陽当りも気にしません。ここのハウスメーカーが気にっているので、土地の予算はここまでしか出せないのです。

必要な条件は、ひばりが丘駅に歩ける事、最低70平米の家が建てられること。

家を建てるまでのは今年11月ごろまでという期限もありました。そんなお客様が土地探しにいらっしゃいました。

小さくても良い、土地の形が悪くても良いといわれても土地を探すのは結構難しいものです。

実はあまりにも熱心なので、一度中古として出そうとしていた物件をご紹介しました。

でも、その時はハウスメーカーから言われた条件や金額が合わず断念しました。

その土地があきらめきれない。 建築会社を変更すればーー


それから、実は1ヶ月くらい経ったある日。

また来店されました。前回ご紹介した物件(中古)があるかと言われます。

何と、他から既に購入したいと言われていたのですが、交渉で手間取りまだ決まっていなかったのです。

駅にも近いし、今まで見た土地の形が悪い物件と違い、少々狭いのですが、全てご希望通りなのです。夢にまで見たと言われました。

金額も、ご予算からは出ますが、正直相場から比べるとかなりお得です。

建築費の高い有名なハウスメーカーでなければ、出来るはずです。

そこからが、そのお客様は素晴らしい動きを見せられました。

建築会社にいくつもその場で電話。建てられるところを 探します


お客様は当社の外にでるや、スマホでいくつかの建築会社を検索。

ある程度内容を話したところ、少しですが検討できる会社がありました。

そのご紹介した物件。中古としては、しっかりした建物で十分使用できるのですが、決められた建蔽率容積率がオーバーしているので(大幅に超えている)、住宅ローンを組むことが出来ないのです。もちろん、現金で購入するのであれば問題は無いのですが。

そんな事情で、土地として使用する(解体して)のであればもちろん、住宅ローンも組めます。

その結果、メーカーさんと具体的に話をすすめ、住宅ローンが組めれば購入しましょうと決まりました。

 

やっと、気に入った土地で家が建てられる

メーカーさんも絞込み、住宅ローンの審査に入りました。

そして、都市銀行のローンは組めませんでしたが、何とかフラットという融資を受ける事ができると言う事になりました。

第一希望のハウスメーカーはあきらめましたが、きちんとしたメーカーさんに決まりました。土地のお引渡はまだ終わっていません。

でも、何とか一歩ずつ進んでいます。

きっと、素敵なお家が建つのではないかと思います。

 

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