見えないところで増加している【ゴミ屋敷】

テレビ番組などで話題にもなっている
「片づけられない人」

片づけられない人、というレベルであれば
部屋中に物が散らかっている。
洗濯物が床に積み上がっている
そんな状態でしょうか。

ところが更に進んでいくと、遂には【ゴミ屋敷】となってしまうのです。

【ゴミ屋敷】それが、表に出ていないだけで
実は結構存在しているようです。

管理会社とか大家さんとは言えど
入居者が住んでいる室内に
必要以外入る事はありません。

修理やクレーム対応など
入居者の依頼などで入る事が殆どです。

上下階の人から水漏れの連絡があったり
問題がおきた場合などがきっかけで
その問題の室内に立ち入る事があります。

立ち入った途端室内の惨状に驚いてしまうのです。
室内は【ゴミ屋敷】です。

皆さんもテレビなどで見たことがあるかもしれませんが
本当に部屋一面にゴミが積まれているのを見ると
耐えられないものがあります。

このゴミ屋敷に住んでいる人は、
もちろん入室を拒みます。
自分からは管理会社や大家さんを入れたがりません。
上下階からのクレームなどがきっかけで入らなければ
この惨状に気づく事もなかったでしょう。

【ゴミ屋敷】は、部屋の広さは関係ないようです。
広ければ広いだけ。ごみの置かれる場所が増えるだけです。

ワンルームでも、たとえ３DKでも
全ての部屋がゴミ一杯になるのです。
寝る場所もなく、キッチンもお風呂場すら積み重なったゴミで一杯
お風呂が使用できない人が殆どのようです。

ゴミは積み重なっていきます。
寝る場所は少しゴミがどかされているか
大抵の場合、そのゴミの上に寝ていると思われます。
ゴミの一部が凹んでいるのでわかるという状況。

何とか利用できるのは、大抵はトイレ位のようです。
それも座る場所がある程度です。

以前みた３DKの部屋の場合、１階だったので
部屋の一部が窓から見えました。
外からみても天井近くまでゴミが積みあがっていました。
もちろん、確認できたので厳重注意の上ゴミの撤去をさせました。
トラックで２～３台以上必要でした。

でも、このように外から見えなければ
ゴミ屋敷の発覚は結構難しいのです。

【ゴミ屋敷】はなぜ問題？となるのでしょうか

普通に考えても駄目な事は想像できますね。
もちろん臭いもします。ゴキブリ・ネズミの巣にもなります。
その虫や臭いは共同住宅であれば、他の部屋にも被害が及びます。

清掃がされていない室内は色々な個所に被害が及びます。
お風呂やトイレ、キッチン。
清掃だけでは済まなくなる可能性もあります。
床や壁は大体貼替・交換が必要になります。

このような入居者は一度片づけても駄目。
あっという間に元に戻ってしまいます。

こんな入居者は、当然契約違反になります。
入居者・借主には【善管注意義務】があります。
善良な管理者として一般的・客観的に要求される程度の注意
をしなければならないのです。

室内を傷めてしまうような、衛生的に問題があるような生活をする
そんな事はあってはならないのです。

借りているのだから、家賃を払っているのだから
何をしても、好きに使っても良いのではありません。

善管注意義務違反の中には
壁を傷つけたり、結露を放置してカビを発生させた
日常の清掃を怠り換気扇などを油だらけにした
キッチンを煤だらけにした
タバコのヤニ汚れ
なども含まれます。

このような場合、修繕費用などは入居者の負担となります。

もちろん、ゴミ屋敷などはもっての外です。

火災発生、近隣からのクレームなどが
起きる前に、人の手を借りても片付ける必要があります。

貸主側も、気づいた時から
借主側への注意など繰り返ししていく必要があるようです