気に入った物件が見つかった。早く抑えたい時はどうしたら良いのでしょうか。

不動産を借りたい。
そんな時まずインターネットで物件を探す方が殆どです。

希望条件通りの物件を探してみると
なかな見つからないと思います。

じゃあ賃料を高くすれば気に入った物件が見つかるのでは。
と思っても、それはそれで簡単ではないでしょう。

ようやく、「これは！」と思う物件が見つかったとします。
早く物件を抑えておかなくては！
そんな時、どうしますか？

インターネットで物件を探して、
まだ空いているのか？と問い合わせてみたら、
実は終わってしまっている。
という事もよくあります。
インターネット掲載のタイムラグもあるかもしれません。
あまり、良くないことですが終わっているのに載せっぱなし。
という事もあるかもしれません。
ただ、人気物件の場合掲載すると、すぐ決まってしまうでしょう。

問い合わせした時は大丈夫だったので内見予約をします。
ところが、予約日時前に決まってしまった、という事もあるでしょう。

そんな悔しい思いを何度かすると、
「何とかして物件を抑えたい」と考えます。

人気物件なのに、まだ決まっていない。
そんな場合は、まだ入居中なのかもしれません。

物件募集は、退去予定の段階でも始まる事が多いからです。

入居中だから実際に内見は出来ない。
でも、写真で見る限りとても良さそう。

退去後まで待っていたら、終わってしまうかもしれない。

そんな時、不動産会社に
「この物件を抑えて欲しい」
と連絡します。
簡単に抑えておいて、と言われても、当然それはできません。

人気物件であれば、希望者はたくさんいます。
言葉だけで抑えられないのなら、
「申込をします」と言われます。

確かに、退去前でも入居申込みをし、更には契約をする。
という事も物件によっては可能な事もあります。

契約をしてしまえば、もちろん他の人にとられる事もありません。

でも、退去前物件は申込を受け付けない。
という不動産会社もたくさんあります。

実際の物件を見ていないのに、
写真やデータだけで判断しても大丈夫なのか。
というもっとな理由です。

写真は、入居中なので現在の部屋の状況ではありません。
写真でみるより、狭く感じるかもしれません。
きれいに見えたのに、思っていたのとは違う。

更に、中は見ていないまでも外観すら見ていない。
という事もあるかもしれません。
実際に行ってみたら、周辺環境が良くない。
建物が思ったより汚い。防犯面が心配。
など問題が見つかる事もあるかもしれません。

見ないでも大丈夫と思い、急いで契約。
後になって後悔することになるかもしれません。
だから、ある意味「見てからにして下さい」
という会社は良心的なのかもしれません。

新築でなければ、部屋ごとにクリーニングやリフォーム状態が
異なることは考えられます。

「こんな筈ではなかった」
と思っても、遅いのです。

当社では、基本的に退去前の物件については
先行申込や先行契約は受け付けないようにしています。

退去後物件を実際に内見してもらいます。
その後納得されたら申込や契約を受け付けるようにしています。

同じ物件で他の部屋を見たから大丈夫。
と言って、契約した筈なのに後々トラブルになった事もあります。

無くなってしまうから心配。
という気持ちはわかりますが、後悔しないためにも
出来るだけ実際の物件をご覧になることを
おすすめします。