売却されたアパート。オーナー変更その後？

先日ある入居者から連絡がありました。
エアコンが壊れたので直して欲しい、と言われます。

アパート名をお聞きしました。
確かにそのアパート名には聞き覚えがあります。

記憶をたどると、そのアパート
５～６年前にオーナーさんに頼まれて売却していた物件でした。

以前のオーナーから売却後。
新オーナーは、自分で管理もされる、
という事で、当社はその後の状況も知りませんでした。

電話してきた入居者は確かに当社で仲介した方でした。

オーナーが変わっている事は、もちろんわかっています。
ですが、現在のオーナーに連絡をしたいけれど、
連絡先がわからないそうなのです。
それで、当社に連絡してきたのです。

話を聞くと、オーナーに代わってから、
まったく連絡がないのだそうです。

家賃振込先変更の手紙が一度来ただけ。
更新もないけれど、アパートの清掃に来たこともない。
というのです。

それには驚きました。
でも、残念ながら前オーナーから売却を依頼されましたが、
買主側は別の不動産会社のお客様でした。

住所やお名前はわかりますが、
詳細はわからないのです。

まして売却後は当社と関わりもありませんでした。

それをお伝えしたところ
入居者の方も住所はわかるけれど、
一度聞いた電話番号も既につながらなかったそうです。

結局、オーナーに手紙で連絡を取ります
という事になりました。

収益物件で、新築時から所有していたオーナーが売却。

最近は収益物件を買いたいと思う方や、
業者さんなどが増えています。

所有していたオーナーは、それなりに愛着を持って
維持管理されています。

ところが、売却したとたん入居者に連絡もしない。
維持管理も最低限しかしない。
というケースがよく見られます。

確かに商売として取得した物件。
愛着を持っていないのは仕方がないと思います。
でも、逆にきちんと商品を管理する。
という事は最低限すべきでは、と思うのです。

収益物件であっても、入居者がいるので
困らないようにして欲しい、と切に思うのです。