駐車場探しに苦労していませんか？

引越して駐車場を探し始める。
車を購入したので駐車場を探す。
そんな時、不動産会社に聞いてみよう
と思われる方は多いと思います。

当社にも、度々「駐車場ありませんか？」
と探しに来られる方がいます。
○○町〇丁目近隣で探しています。
もし、なければ○○町あたりでもよいのですが。
と言われるます。

大変申し訳ないのですが、
大抵の場合ご希望に沿えないのが現状です。

ひばりが丘北口に限っても
ご希望の地域で空いている駐車場を
見つけるのが、最近とても難しくなっています。

以前は駅徒歩圏にあった駐車場。
それがどんどん、アパートや建売住宅に次々と変わって行きます。
駐車場は、当然ある程度の広さがあります。
賃貸住宅や建売住宅を建設しても
需要が見込め、有効活用も出来るし
場合によっては、すぐに売却もできます。

賃貸住宅であれば、土地を有効活用したいと思っても
入居者の居住権が強く守られている為
所有者と言えども簡単に立退きを求める事ができません。

ところが、駐車場は借地借家法が適用されません。
借りている側（居住者）の権利が守られる事がありません。
その為、たとえ一か月前であっても
貸主側から立退きを求める事ができるのです。

だからこそ土地の有効活用を考えたい、
とか、相続の時には土地を売却したい。
そんな土地所有者が一旦駐車場として貸しに出しておこう。
という考えている方も多いのです。

だから駅徒歩圏の駐車場。
それが、いつの間にか、賃貸住宅や建売住宅になってしまった。
という事になるのです。

結果、駐車場の数が少なくなってしまうのです。

更に、駐車場は必ずしも不動産会社が窓口になっている。
と言う訳ではありません。
所有者が直接貸している場合もあります。
賃貸住宅より手続きが面倒でないこともあるかもしれません。

だから、駐車場を探す方は苦労するのです。

居住用物件であれば、最近はネットで探せます。

でも、駐車場の場合多くはネットに掲載されていないのです。

駐車場探しに来られた方に
現在この近隣に空き駐車場がない。
とお伝えすると、
「じゃあ、どうやって探すんだ！」
と言われる方すらいます。

当社で管理している数少ない駐車場は、現在空きがない。
そんな時、近隣でいくつか駐車場を管理している。
と思われる地元の不動産会社をご紹介したりします。
そちらに、直接問い合わせをして頂くようご提案します。

また、不動産会社が関わっていない小さな駐車場もあるかもしれません。
それは、アナログですが、自分の足で近隣を探してみる。
そんな方法しかないのが現実です。

駐車場探しで苦労されている方。
良いアドバイスが無いのですが
地道に探してみて下さい。