株式会社あすかハウジング
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毎週水曜日・第2、第4火曜日
2019年06月05日
ブログ

満室御礼?繁忙期に乗り遅れた物件

賃貸物件が忙しく動く春先。
その時期に、入居者の退居が少々遅かったお部屋。その為入居可能時期も遅くなり、募集時期に乗り遅れた感がある物件がいくつかありました。

築浅など人気のある物件は競争のように埋まっていきました。
でも、少々築年数の経ったワンルームなどは、今年は結構苦戦をしいられました。

バス・トイレ別でもなく普通のロフト付ワンルーム。
4月になり、その後世間はゴールデンウィークを迎えました。
10連休という大型連休に今年は大騒ぎでした。
そんな中、入居者の決まらなかったワンルームはひっそりとしていました。

このまま空いていると大家さんに申し訳ない。
ちょっと心配になっていました。

なかなか埋まらない物件は、どれ?
当社では重点物件として対策を講じ始めました。

空いている物件を見直す事にしました。
今までも、ポータルサイトへ掲載したり、業者間サイトへの紹介は積極的に行っていました。
当然、物件の写真も多めに載せ、図面も頑張って作成していました。

それを更にパワーアップ。
今まで撮りだめしていた写真を使いまわして掲載している事が多かったのです。

でも、それでは駄目とそれぞれの物件の写真をきれいに撮りなおしました。
そして、写真にはキチンとコメントを書きます。

今まで、それほど広くないワンルームは「それなり」に映り、それなりにきちんと写真の点数も掲載されていました。

撮影し直した物件たちは、見違えるほどです。

ポータルサイトへの掲載などは、当然費用もかかります。
当社は、お預かりした物件はほぼ掲載して少しでも早く入居してもらうようにと以前からやっていました。

今回新しいスタッフが頑張って撮影し、掲載した物件は同じ物件なのにもかかわらず、サイトを見たお客様の評判がとても良くなりました。
大家さんも、当社の写真を見て「とてもきれい」と喜んで下さいました。

グルグルと360度回る写真などは掲載していません。

それでも、ゴールデンウィークを過ぎて落ち着いてからも、お部屋を探しているお客様が来店されました。

長い空室期間の物件は、室内に虫が発生したり、埃が積もったりと言う問題が出てきます。
それらも併せて、当社で清掃したり水を流したりして対処していきました。
大家さんの目に見えないところで頑張りました。

そんな事から、少々長めの空室期間があった物件もおかげ様でほぼ終了しました。

ちょっと、嬉しい出来事でした。

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