この条件で部屋を借りる事は出来るのでしょうか。部屋探しは難航します。

賃貸物件を探しにくる方には
色々な事情をかかえている事があります。

独り暮らしを始めるからとか
結婚するので住む家を探すなどが一般的です。
探す条件が難しい事であったとしても
見つける事は可能です。

でも、賃貸を探さなければならなくても
物件を見つけるのに、とても難航するケースがあります。

未成年の高校生が借主になる？保護者はいますか？

以前遭遇したケースの一つ
高校生の名義で部屋を借りなければならない。
という事がありました。

両親が相次いで亡くなり、住む家が無くなりました。
だから、ご兄弟だけで暮らす部屋が必要になりました。

ご兄弟の一番上の方は既に就職し一人暮らしをしています。
でも、そこに兄弟全員で暮らせる広さはありません。
全員が暮らせるような部屋の家賃は払えません。

兄弟の下の方は、まだ学生（一人は高校生）
学生二人で住む部屋を探していました。
先の事を考えれば、学校は卒業したい。

でも、頼りになる親族もいません。
どうやって生活していくのか考えなくてはなりません。

家賃・生活費・学費。
結局生活保護を受給する事になりました。

生活費は公的な補助を受ける事に。保証会社の審査は通るのでしょうか。

その生活保護も成人していない高校生だけが受給する資格があります。

役所へ家賃補助を受ける為には
賃貸借契約の名義をその高校生名義にしなければなりません。

でも、成人していない上に学生が借主となる。
普通、保護者が必要となります。

学生名義で部屋を借りる時は、両親の名義にしたり、
ご両親が保証人になったりします。

でも、それが出来ません。
そこで、借主は高校生ですが、一番上の兄弟を保証人。
更に保証会社を利用すれば契約出来るという事になりました。

それでも、保証会社の審査が通せるのか。
これも大変難しい問題でした。

更にペットも飼育する？厳しい条件が重なります。

何とかしてあげたいけれど
難しい条件が重なり簡単には行きません。

この条件でＯＫしてくれる貸主も殆どありません。
更には、ペットも飼育しています。
物件は殆ど見つけられず、生活保護受給者なので家賃の上限もあります。

長い間不動産に関わってきましたが
これは、本当に難易度の高い案件でした。

恐らく大抵の不動産会社でも断られるのではないでしょうか。

貸主に交渉するにしても該当する物件が無ければ無理。
頑張って何とかできるものでもありません。

そんな中で、当社管理物件の中で
何とかできるかも。と思う物件が空きました。

保証会社の審査も通り無事契約出来ました

２DKでペット可としていました。
更に、賃料も許容範囲。

これ以外には、おそらく見つからないだろう。
と思われました。

ただし、保証会社の審査は必須です。
ご兄弟は真面目な子たちです。
無理を承知で保証会社に頼み込みました。

すると、たまたま難しい案件に取り組むキャンペーンを
実施していました。
保証料は高くなってしまうのですが
特別案件として承認してもらえたのです！

保証会社の承認が下りたのであれば
何とかなります。

契約出来そう！と、こちらも頑張るしかありませんでした。
それから、契約までにはまだまだ問題はありました。
でも、何とか契約を締結でき
引越することが出来ました。

普通に考えれば、不可能かもしれない案件。
それが、たまたま上手くいったのです

ご兄弟も辛い目にあっていたので
本当に良かった、とこちらもホットした案件でした。