駐車場が突然閉鎖される。空いている駐車場はありませんか？

借りていた駐車場が突然閉鎖される！

そんな経験をされた方もいると思います。

最近、当社にも慌てて
「駐車場の空きはありませんか？」
と飛び込んでこられるお客様が増えました。

今借りている駐車場が無くなると言われたので
早急に別の駐車場を探さなくてはならなくなった。
という事のようです。

特に、比較的大きな駐車場の閉鎖。
これが増えているようなのです。

何十台も停められるような駐車場とは
広い土地である。という事です。
広い土地は、マンションを建てたり、
売却し開発分譲される事になりがちです。

契約しているのに、一方的に追い出すことが出来るの？

とお客様に聞かれる事があります。
残念ながら、出来るのです。
駐車場は、住居ではないので貸主側の都合で解約することも可能なのです。

アパートやマンションなどの住居の場合。
借主の権利は守られているので
簡単に貸主から解約する事は難しいのです。

でも、駐車場は借地借家法が適用されません。
その為、貸主側から解約する事も可能なのです。

土地の所有者としては、将来的に建物を建てるとか
売却するなどの予定がある場合、
駐車場として貸しに出しておく。

という場合が多いのです。
特にたくさんの不動産を所有している地主さんなどは、
相続が発生した時にたくさんの税金を支払はなくてはなりません。
税金などの支払にあてるために、土地を売ってお金を作る。
という事になります。
元々相続が発生した時に備えて駐車場にしておく。
という事でもあります。

もちろん、明日解約してくれ
という話ではなく、1カ月後であったり2か月後までに
明け渡してほしい、と言われると思います。

残念ながら駐車場を借りている人は
解約を受け入れざるをえないようです。

でも、駐車場を借りていた人は大変です。

急いで別の駐車場を探さなくてはなりません。

大きな駐車場であれば、借りていた車の数も多いはず。
一斉に次の駐車場を探し始めます

残念な事に、居住用賃貸物件と違い
駐車場はネットで探すのも難しいのです。
駐車場の情報をネットに掲載しているところは
大変少ないと思います。

最近、この近隣で立て続けに駐車場が閉鎖されました。
「大きなマンションが建つそうです」
とか
「建売が建つそうです」
などなど。
一斉に駐車場を探しているお客様で近隣の駐車場はすでに一杯。

駐車場は、今の時代でも足で探すのが確実。
まだまだ、駐車場難民の苦難は続くようです。