引越しシーズン。退去と入居のタイミングに気をつけましょう。

お引越しシーズンです。
お部屋を探すのと同時に、住んでいる部屋を退去します。

もちろん、実家から初めて引っ越す方は、
引渡、という作業は不要かもしれません。

住み替えの方の場合退去と入居の時期に、十分注意する必要があります。

皆さんが気にしなければならない。
それは明渡日時です。

新居を探し始めると同時に解約の連絡をしなければなりません。

解約は、大抵は１か月前に手続きをする必要があります。
（まれに２か月前という物件もあります）

１か月以上前に解約の申し出をするのですが、
このタイミングが難しいようです。

絶対に、勤務先や通学先の関係から引越しが必要。
という方は、２か月前であっても早めに退去予告をしましょう。

退去日は、あまりギリギリになっては困りますが、
後日正確な退去日を追って連絡する。
という形でも大抵は大丈夫です。

良くあるのは、新居がまだ決まらない。
だから、決まってから解約手続きをしよう。
そういう方が殆どのようです。

解約手続き後最低１か月分の賃料が発生します。
良い物件を見つけたのだけれど、
解約手続きの関係から新居の入居日は可能な限り遅くしたい。
そこで、「家賃発生日を１か月待ってもらえますか？」
こう聞かれる事が、本当に多いのです。
家賃のダブリを出来るだけ少なくしたい。
という気持ちは十分わかります。

でも、この時期申込後１か月以上待ってほしい。
と言うのは、現実的に難しいようです。

一般的に即入居できる物件の場合、
申込から１０日・あるいは２週間後から家賃発生。
という事が多いのです。

すぐに入れる物件なのに、早めに抑えられるのは困るからです。
契約も入居も１か月以上先になる。

もしかしたら、その間にキャンセルになるかもしれません。
家賃の入金も待たなければなりません。

ましてや人気物件であれば、すぐに入る人が見つかるかもしれません。
早めに入居します。
という方が、優先になるかもしれません。

気に入った物件があれば、少々の出費は覚悟しておこう。

その位の方が安心かもしれません。

ただ、解約申出をしておいても、
退去日をあまりに早めに決定しておく。
それも、少し心配な事があります。

気に入った新居を見つけて申込。
そこで、退去日をすぐに連絡しておく。

手順としては良いのですが、１点注意も必要です。

申込をした物件で審査に落ちてしまう事もまれにあります。
もう大丈夫。
と思って退去日を連絡したのに、新居が決まらない。

そんな事になるかもしれません。
退去日も物件によっては、取り消せない事もあります。
次の方が決まってしまったとか、工事予定が入ってしまった。
など、取り消しが出来ない。

退去しなければならないのに、引越し先が決まらない。
それも大変な事です。

仕方がないので、気に入らない物件に引っ越すことになった。
そんなケースもあるようです。

解約と転居日。
その調整は、正直に不動産屋さんに相談するのも良いかもしれませんね。