入居前の室内の除菌・消毒。本当に必要なのでしょうか。

入居前、お部屋の消毒・除菌
これは必要なのでしょうか。

契約時の必要金額に「消毒代」
と記載してあるケースがあります。

この消毒代って何？
と思われる方も多いと思います。
なぜ、契約するときに消毒代が必要なのでしょうか。

本来の意味からいえば
除菌・消毒というのは、
もちろん入居する前に消毒液などの薬剤を使用して
室内を消毒施工するというものです。

不動産会社から提示される消毒費用は
大体２万円前後のようです。

実施する場合は不動産会社が専門業者に依頼しているようです。

簡単に言えば、室内・水回りなどに消毒剤を吹き付ける。
という程度のようです。

もちろん、本格的な消毒作業を行う訳ではないので
あくまでも簡単な作業のようです。

コロナ感染が問題だった時
感染者が出た場所は、大規模な消毒作業が実施されました。
賃貸入居前の除菌・消毒。
もちろん、感染予防の時のように大がかりなものではありません。
その除菌消毒はどこまで効果があるのか。
気になるところです。

室内が除菌され、防虫にも効果がある。
と言われていますが、スプレーを散布する程度の消毒作業。
どうしても必要なのでしょうか。

正直無くても大丈夫なのでは。
と思う事も多々あります。

不動産会社で契約時の見積もりに
入っていたなら、必須かどうかを確認しても良いと思います。

入居前には、ハウスクリーニングは行っています。
その時に水回りも消毒はしている筈です。

ゴキブリなどが気になるのであれば、
バルサンなどを自分で焚いてもよいかもしれません。
効果はそれほど変わらないと思います。

ただ、これは必須です。
と不動産会社に言われたのであれば
仕方がありません。

あまり、しつこく交渉すると
これから入居するのに大変印象が悪くなります。

駄目であれば、あきらめた方が良いでしょう。
もしかしたら、貸主さんからの要望なのかもしれません。

だから、必須なのかどうかの確認位はしても良いと思います。

更に判断が難しい事もありますが
消毒作業を業者に依頼していない。
という事もあるようです。

仲介会社の社員が自分で室内に消毒用のスプレーを散布する。
それでも、まだ消毒した、とは言えるとは思います。
たとえ数百円のスプレーを散布して
費用として１万円から２万円受け取っていたとしてもです。

それより問題なのは、まったく除菌・消毒作業を実施していない。
という場合でしょう。
仲介だけをした物件で、消毒代をお客様に請求する。
管理会社ではないので、勝手に室内はいれません。
本当に除菌・消毒作業を実施するのであれば
管理会社に断りを入れてくるはずです。
ところが、管理会社はそんな話を一切聞いていない。
ましてや入室の為に鍵を貸した事もない。
こんなケースもありました。

だから、契約は別会社で行います。
と聞いたときは、管理会社ではないのが殆ど。
消毒代は必要なのか、と聞いてみる価値はあると思います。