先日発表された地価公示。首都圏では上昇が続いているようです。

先日国土交通省から
２０２４年１月１日時点の価格「地価公示」の結果が発表されました。

既に、マイホームを探したりされている方は、
実感していると思います。
やはり、首都圏の時価は上昇。
それも、３年連続の上昇となっています。

公示価格は、一般の土地取引の指標とするため、
毎年発表されているものです。

東京では、特に２３区内の上昇率が著しいようです。
通勤に便利な地域は、多くの人が住みたくなると思います。
そこで、豊島区や中央区などの上昇は著しいようです。

また、東京に限らず　千葉市や横浜市、川崎市など
都心へのアクセスが良い地域も地価が上昇しているようです。

今年もリクルートが発表している【本当にすみたい街ランキング】
２０２４年度のランキングが発表されましたが、
それでも
第１位　横浜
第２位　大宮
のように、東京周辺地域が選ばれる事でもわかるように、
周辺施設が充実していて
尚、通勤に便利。そんな場所が人気になっている事でもわかると思います。

都心部で実際に住む事になると、
やはり根強い人気はマンション。
人気のエリアでは、上昇率が７％にも上っているそうです。

コロナ時期には、テレワークなどが多く
住居は都心から遠いところにも人気がありました。
でも、コロナが５類に移行してからは
出勤も増えているようで、
通勤に便利な場所が人気のようです。

とは言っても、あまりに価格が上昇すると
一般市民にはなかなか手が出なくなりますね。

逆にマンションがあまり建たず、戸建ての多い地域では
価格が上昇していない。
という傾向もみられるそう。

多摩地区の戸建も一時のような価格上昇は
少々収まってきたような気もします。

それでも日銀がゼロ金利を解除した。
というニュースも聞かれます。

住宅購入を考えている人にとっては、
ローン金利が上がるのでは。
と心配になります。

ローン金利が上がりそうだから、
住宅購入を少し考えよう。
と、しばらく様子を見てから考えよう。
という方も多いと思います。

上昇の止まらない都心部のマンション。
場所や戸建も含めて考えてみるのも良いかもしれません。