受験シーズン真っ只中。部屋探しもそろそろ

１月になって、共通テストが実施。
入試シーズン真っ只中です。

受験生の方には、どうか全力を尽くし良い結果が出ることを
お祈りしています。

新入学生の方のお部屋探しも
受験がひと段落したら、まさに佳境に入るのでしょう。

ただ、最近は推薦入学の方も多いので
早めに部屋探しが始まってはいるようです。

相変わらず、賃貸物件の人気は新築、築浅。

築年数を何年以内。
と指定される方も多いようです。

でも、誰もがそんな物件に入れる訳ではありません。

諸条件を満たすものは、やはり賃料は諸費用が高い。
というのは当然でしょう。

そうすると、出せる範囲の賃料の中で
希望条件の内、優先すべきものを考えなければなりません。

多少築年数が経過していても、
例えば駅からの距離だったり、
設備だったり。

人によって、優先するものは異なります。

最近の希望される設備はどんなものでしょうか。

人気というより、当たり前のように言われる設備。

〇バス・トイレ別
〇洗濯機室内置場

これは、もはや高望みというより当然のように
希望される方が多いものです。

ただ、バス・トイレ別という条件は
賃料を抑えたい方にとっては、多少
ハードルが高くなるようです。

もし、３点ユニットバス（バス・トイレが一緒）の場合
貸主側でも賃料抑えめにすることが多くなります。

賃料を抑える。それを一番に考えるのであれば、
ここを妥協すると、かなり物件の幅が広がります。

その設備を妥協しただけで、駅近になったり、広めの物件を
選べるかもしれません。

〇洗濯機室内置場

昔の賃貸アパートは、ベランダや廊下に洗濯機を置く。
というケースがたくさんありました。

ところが、時代が変わり洗濯機そのものも変化してきました。
今や、洗濯機を言えば全自動。
ドラム式などの高いものであれば、かなり高額になります。

それが、外に置くと雨風にさらされるかもしれません。
大事な洗濯機が痛むのは、嫌なものです。

また、女性であれば、廊下に洗濯機を置くと
洗濯物が盗まれるかもしれない、なんて心配すらあります。

ベランダでも、
夏の暑い時や、冬の寒い時期に外に出て洗濯をする。
なんて嫌になるでしょう。

そんな事情からも、洗濯機室内置場は必須。
という方が増えるのも納得です。

こんな、希望条件の他にも
相変わらず、２階以上であるとか、独立洗面所。
などなど、様々な希望があるでしょう。

それでも、自分の希望条件の中で
何を優先すべきか。

それは、きちんと考えておくと良いと思います。

もし、費用的に余裕がある方であっても
人気物件の動きは早いので、
要注意です。

ただ、この動きの早い時期であれば
数か月先の入居などは、難しい事も多いのです。
気に入った物件が見つかったら、
家賃が早めに発生しても良い。
という覚悟もあると良いかもしれません。