年も明けてお部屋探しも始まります。

年も明けて成人式があり、またすぐ３連休となりました。

今日は朝から振袖姿の新成人をチラホラ見かけます。

心新たに、成人としての日を迎える皆さんを応援したいと思います。

そんな連休ですが、早くも物件探しが始まっています。

例年１月、２月、３月と負動産の動く時期と言われています。

これは、卒業、入学、就職などの時期にもあたりその為の移動の時期だからですね。

ただし、最近は昔ほど極端に短期間に集中している事は無いようです。それでも

人が動く時期である事は、確かです。

皆さんが見てみたいと思う物件は、やはり多くの反響が集まります。

今、物件を探される方。

入居は、４月の予定とか３月です。と言う方は少々注意が必要です。

なぜなら、賃貸の場合ですと直ぐ入居できる状態の物件は２ヶ月近く待ってもらう事は難しいのです。一般的には、入居申込をしてから２週間位で借りて頂く（契約期間になる）と言われています。特に人気のある物件など、長時間押さえる事は難しいのです。

それは、この時期お探しの方も増えているのに、２ヶ月間も大家さんには賃料も入らない。その間に申込をされた方が、もっといい物件があったからとぎりぎりにキャンセル。他のお客様もお断りしていたのに、結局物件が空いてしまう。

こんな状況は、大家さんにとっても不動産会社にとっても大変困る状況です。

なので、いつ申し込みをし、賃料がいつ発生するかは考える必要があります。

①．気に入った物件が見つかったら、先に契約をする。

　　　賃料発生期間は、早くても先に借りて１ヶ月くらいの賃料は支払ってしまう。

　　　後で後悔するのなら早く借りても良い。そんな覚悟をもつ方もいます。

　　　ただし、契約を先行するので少しでも賃料発生を伸ばして欲しいとか、

　　　フリーレントがあるかなど、頑張ってみる。

２．ある程度物件を探して、大体の相場や実情をつかんでおく。

　　　その上で、借りる時期になって申し込みをする。

　　　ただし、これは物件との出会いに少しリスクがあります。

３・賃料発生日を待ってもらえる物件を探す

　　　学生向けのアパートなどに、３月末まで待ってもらえるお部屋もあります。

今回は、借りる期間について簡単に説明しましたので、ご参考に！