株式会社あすかハウジング
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毎週水曜日・第2、第4火曜日
2020年03月24日
ブログ

賃貸物件の人気設備。インターネット環境は大事です。

新築や築浅物件の場合 最新の設備が設置されているので、取り立てて強調しなくても良い設備。

でも、そうでない物件では大家さんたちは、現在に入居者に人気の設備を考える必要がありますね。

和室を洋室に変更する、それは最近ではもはや普通に行われています。

でも、特に比較的若い方に人気な設備は、やはりインターネット環境です。

 

ケーブルテレビのサービス。テレビやネット割引きが売りになった時代があった

以前、盛んに営業され賃貸物件で利用していたものに、ケーブルテレビがありました。

もちろん、今でもケーブルテレビはあります。

ケーブルテレビの営業と、管理会社の勧めなどから有料のサービスを契約した大家さんも多いようです。

その契約内容 ・大家さんが毎月ケーブルテレビ会社にお金を払います。

       ・入居者は地上波の通常テレビの他に有料チャンネルを視聴できる。

        (無料、もしくは半額などの割引料金で)

       ・インターネットが無料、或いは割引料金で利用できる

有料テレビの割引はインターネットの割引の率は、大家さんが支払っている金額によりました。

でも、その契約を締結したのは10年・20年前が多いのです。

その当時は、「こんなサービスがあります」、と売りになりますよ!

そう大家さんは言われて、差別化の為に契約されていました。

テレビを視聴しない人も増えています。大家さん、有料のテレビサービスも見直しが必要かも

今特に若い方などは、テレビを見ないという方も増えています。

大家さんが、せっかく毎月高いお金を払って、入居者の為に有料チャンネルも見られる契約をしていても無駄になってしまいます。

実際にこのケーブルテレビとの契約のある物件で、入居者に聞き取りをすると

このサービスを利用している人は大分少なくなってきているようです。

インターネットも、今や入居者は自分で好みの回線を利用しています。

でも、大家さんの中には昔からずっとケーブルテレビとの契約を更新しっぱなしの方がいます。

そして、建物も古くなり賃料も下がってきたのに、支払う料金が高いというお話をお聞きします。

それ、見直すほうが良いと思います。

 

大家さんが負担している有料サービスの内容。一度見直しては如何

・まず、ケーブルテレビとの契約の内容を確認してください。

  昔契約したまま、どんな契約かも把握していない場合は猶更です。

・その契約内容は、本当に必要かどうか。

  現在のニーズにあっていないかもしれません。

・必要なのはテレビ回線だけ?

  色々なオプションがついていても、最低限でよいかもしれません。

契約は、数年の契約であり、何もしなければ自動更新になっています。

見直す絶好の機会をのがしてはいけません。

大きな経費の削減になるかもしれません。

 

単身者にもファミリー層にもインターネット無料サービスは人気です。

最近のアンケート調査でも

単身者・ファミリー層 共に

賃貸条件で上位にランクインするのが、インターネット環境です。

テレビに支払っている費用であれば、ネット無料などのサービスに

切り替えた方が、有意義かもしれません。

ネットも高速の光回線などであれば、尚可。

ネットの利用料を毎月4000円しはらっているのであれば

無料だと、家賃を少し高くてもお得かも!

そんな入居者も増えています。

ネット環境(WIFI)を無料にする会社を利用すると良いかもしれません。

大家さんの負担も有効に使いたいですね。

 

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