契約期間が余りにも短い！それは違約なの？

契約期間が1年未満、長くても2年未満で退去する。

そんな時に、短期解約違約金というものが発生する事があります。

この違約金というものは、最近の初期費用を安く。という流れの中で多くなってきました。

貸主側の保険的な意味かもしれません。

貸主は、部屋を賃貸するという事業を行います。

その為に、最近は古くなっても設備を新しくしたり室内をきれいにしたり。
ある意味投資が必要です。

賃貸需要も決して増えてきていないこの時代。

入居してもらう為には、工夫と努力も必要なのです。

更に、初期費用も安くしないと募集が難しい。

そんな時代です。

貸主は、お金をかけても礼金等をもらえない。
そうすると、収支がなかなか取れません。

長期間入居して頂ければ、費用も回収でき事業が成り立ちます。

それなのに、わずか1年未満で退去されては、貸主にとって損害は大きくなります。

そこで、短期間で解約の場合短期解約違約金をもらおうとなります。

貸主さんの損失を少々でも補うためと言ってもいいでしょう。

急な転勤とか家庭の事情で引っ越さなければならなくなる。

そんな場合もあるでしょう。
だからと言って、仕方がないとばかりはいえません。

短期解約違約金については、契約時に必ず説明をしています。

更に契約書にも記載されている筈。

大事な事ですので、契約時にはきちんと確認しておいてください。

最近、わずか数日で退去したという驚くべきケースもありました。

さすがに、余り経験したことの無いレアケースでもありましたが。

貸主も大変な時代です。

契約する時には、初期費用が安いと飛びつくのは当たり前ですが

その費用の内容も把握しておいてほしいと思います。